Застройка жилого района осуществляется типовыми пятиэтажными жилыми домами. Авторы стремились размещать дома с учетом наилучшей ориентации жилых квартир по странам света.
В центре жилого массива предусматривается размещение общественного центра и сада жилого района со стадионом, расположенных на главной транспортной магистрали городского района — улице Ново-Борщаговской. Вблизи жилого района размещены учреждения общегородского значения (4-я клиническая больница и институт), а также такие учреждения районного значения, как поликлиника и банно-прачечные комбинаты.
Таким образом, население жилого района будут обслуживать учреждения районного значения периодического пользования (дом культуры, кино, универмаг и др.), организованные в виде общественного центра, и учреждения повседневного обслуживания, равномерно размещенные на территории жилого массива в микрорайонах. Кроме того, в микрорайонах предусматривается организация садов с физкультурными площадками. К сети учреждений повседневного обслуживания отнесены: детские сады и ясли, участки которых располагаются внутри микрорайонов и в своем большинстве примыкают к садам микрорайонов; школы, которые располагаются преимущественно со стороны улиц с отступом от них не менее 20 м; трехэтажные типовые здания кооперированных учреждений (столовые, продовольственные и промтоварные магазины, мастерские бытового обслуживания и др.), размещенные по фронту застройки со стороны улиц; гаражи-боксы и гаражи гостиницы, хотя и расположенные в глубине территории, но имеющие непосредственные выезды на улицу.
Показатели по жилому массиву Отрадный первой очереди строительства следующие:
В настоящее время в Отрадном построены кварталы № 3 и 4, микрорайон № 2 по Бульварной улице находится в строительстве.
Своеобразное планировочное решение имеет жилой массив, расположенный на Русановском проливе в Киеве (Дарница), рассчитанный на 34 тыс. жителей (проект института Киевпроект). Площадка для строительства образована путем намыва песка из Русановского пролива и каналов, в результате чего жилой район будет расположен па небольшом островке.