Строительное зонирование        31 октября 2013        637         0

Малые размеры кварталов

Малые размеры кварталовУчреждения культурно-бытового обслуживания в Первомайском массиве размещаются в отдельно стоящих зданиях в виде вставок между жилыми домами и в значительной мере встраиваются в жилые дома, для чего используются цокольные этажи. Внутри микрорайонов предусматривается организация садов, к которым примыкают участки школ и детских учреждений.

Новым в решении жилого массива является предусмотренная проектом организация в квартале № 3 торгового центра в виде пассажа, образуемого двумя рядами торговых помещений, пристроенных к торцам жилых домов. Этот комплекс, расположенный внутри квартала на продолжении оси жилой улицы, завершается зданием кинотеатра. В целом при размещении учреждений периодического и повседневного пользования все же не преследовалась цель концентрации их в виде общественного центра жилого района или микрорайона, что обеспечило бы удобства для населения и позволило кооперировать учреждения. Многие из этих учреждений располагаются в случайных местах, мелки по размерам и разбросаны по территории жилого района.

Из-за поэтапного проектирования, без достаточного учета перспективы развития жилого массива в целом, в нем не создана четкая система проездов по их назначению. Некоторые жилые улицы практически используются для пропуска по ним общественного транспорта.

В юго-западной части Октябрьского района Киева осуществляется также по проекту института Киевпроект строительство жилого массива Отрадный. Его территория составит 331 га. Здесь будет проживать 58 тыс. жителей. Жилой район состоит из нескольких жилых кварталов и микрорайонов площадью от 12 до 36 га, полученных в результате укрупнения кварталов (4-8 га), намеченных в предыдущем варианте проекта института Киевпроект.

В противоположность Первомайскому жилому массиву территория Отрадного характеризуется спокойным рельефом местности и лишь некоторые участки (северо-восточная часть массива) имеют уклоны до 8-10%, в застройке которых предусматривается более свободная система расположения домов.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.