Ипотечное кредитование в России стремительно набирает обороты. Ипотечные портфели крупных банков насчитывают сотни миллиардов рублей, и эта сумма только растет. Многие люди сегодня предпочитают приобретать жилье с помощью ипотечного кредита, выданного банком. У этого способа есть множество плюсов, включая главный – возможность проживания с первых дней кредита в своем собственном жилище. Однако ипотека – это большая ответственность, поэтому если вы решили купить квартиру в ипотеку, то нужно подходить к этому вопросу со всей серьезностью.
Совет 1: прежде всего, нужно помнить, что получение кредита предполагает необходимость ежемесячных взносов в счет уплаты основного долга и процентов по кредиту. В случае неоплаты кредита до строго определенного дня, будет начисляться штраф в размере до 0,5% за каждый день просрочки платежа. Уплачивать взнос можно не только наличными и посредством личного присутствия в банке, но и с помощью интернет-банкинга, наличии средств на счету в данном банке и так далее.
Совет 2: оцените свои возможности. Определите, на какую сумму кредита вы претендуете. Учтите, что, во-первых, ежемесячный платеж не может превышать 40% от размера ежемесячной заработной платы, а во-вторых, сумма кредита не превышает 80% от стоимости жилья.
Совет 3: обратите внимание не только на процентную ставку.
Брать ипотечный кредит с процентной ставкой более 15% в рублях и 12 в валюте категорически не рекомендуется. Однако стоит учитывать не только низкую процентную ставку, но и дополнительные расходы: сборы банка, комиссию за ведение счета и ставки страховой компании. Совет 4: не лукавьте кредиторам и не осложняйте жизнь самим себе. Если в семье работает один человек, есть ребенок, есть расходы на автомобиль, няню и прочее и прочее, то стоит подумать о целесообразности влезать в кредитную кабалу сейчас.
Совет 5: подберите хорошего риэлтора, который сможет помочь в выборе жилья, подходящего для ипотечного кредитования. Риэлтор при этом должен быть готовым к дополнительным запросам со стороны банка и страховой компании, и не должен требовать доплаты.
Совет 6: еще раз подумайте. Если средств достаточно на то, чтобы купить кредит, взяв обычный кредит, ею стоит воспользоваться. Учтите, что вам фактически придется выплатить сверх стоимости квартиры еще до 90% суммы.
