Для каждого застройщика, представления об идеальном участке свои. Но существует несколько критериев, позволяющих облегчить процедуру постройки дома, сэкономят деньги предназначенные для его постройки, и окажут помощь в использовании хозяина. Иногда к критерием относят, красивый вид из окна, наличие деревьев в саду и т.д. Но эти критерии являются второстепенными. К основным критериям относят: почву участка, уровень грунтовых вод, наличие подъездных путей, электричество.
Почва участка
Довольно хорошо, если на участке присутствует песчаная почва. Это упрощает строительство и дает более хорошую основу под фундамент. Хуже идет дело с суглинистой почвой и совсем плохо с гольной глиной. Постройка на гольной глине требует больше усилий и затрат. А при наличии торфа под участком, рекомендуется отказаться от приобретения. Так как вложения в такой участок будут колоссальными, и соответственно не маленькими по стоимости.
Электричество
В идеальном варианте к моменту начала строительства на участке должны быть столбы с проводами, с проходящим по ним током с напряжением по ГОСТу. Естественно, что электрическое снабжение дома — трехфазное. Также, как только вы приобретете участок, вам без затруднений подключат электричество. Это поможет начать строительство.
Уровень грунтовых вод
Самый лучший вариант — низкий уровень грунтовых вод. При высоком УГВ требуются дополнительные и весьма затратные работы, такие как: дренирование участка, в который входит копка канав, геотекстиль, щебень, дренажные трубы, дренажные колодцы. Кстати,
Наличие подъездных путей
Идеально – асфальтное покрытие. Вообще наличие любых подъездных путей, считается хорошим признаком расположения участка.
