Строительное зонирование        11 ноября 2013        721         0

Состав городской планировки

Состав городской планировкиОтсюда вытекают и объем, и содержание генерального плана населенного места, в котором отсутствуют общие технико-экономические параметры, содержащиеся в составе проекта районной планировки, но в котором с возможной тщательностью и детализацией должно быть охарактеризовано состояние всего фонда зданий и сооружений, особенностей графических условий, а также санитарно-гигиенического состояния населенного места. С другой стороны, проектные «долговременные» решения, найденные в результате сравнения необходимого количества вариантов, должны быть предельно лаконичными, лишенными излишней детализации и определяющими лишь общее направление развития данного города или села.

При этом по существу единственным проектным, графическим материалом генерального плана населенного места должен быть чертеж этого плана, отражающий принятые «долговременные» решения по организации транспорта и транспортной сети, созданию системы жилых, общественных, промышленных, коммунальных и иных районов и микрорайонов и организации основной системы инженерно-коммунальных сооружений.

Разработанный в таком виде генеральный план населенного места имеет значительно больше шансов стать активным градостроительным документом, чем любой проект планировки, составленный в соответствии с действующими инструкциями и положениями.

При правильном учете в проектах планировки рациональных сроков амортизации различных сооружений населенного места и выявлении таких основных архитектурно-планировочных решений, которые, будучи закреплены этими сооружениями, на долгие годы сохраняются в планировке и застройке, есть полная возможность создать для каждого населенного места такого градостроительного документа, частый пересмотр которого не вызывался бы практической необходимостью.

В настоящее время много средств и труда тратится на разработку проектов детальной планировки, которые обычно являются как бы промежуточным звеном между генеральным планом населенного места и проектом застройки конкретной строительной площадки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.