Структура жилого дома с квартирами для малосемейных и одиночек, имеющая обычно коридорную систему с максимальным количеством квартир, выходящих на лестничную клетку, делает оправданным применение лифтов. Наиболее целесообразное число этажей в таких домах 7-12.
Применение домов различной этажности в застройке микрорайона бывает целесообразным не только исходя из условий расселения. При застройке домами средней этажности применение даже небольшого количества более высоких домов позволяет значительно сократить процент застройки при оптимальной плотности населения. Это дает возможность освободить территории для организации зеленых массивов.
В настоящее время большое значение приобретает эстетическая выразительность жилой застройки наших городов.
Одним из необходимых условий для создания красивого и выразительного внешнего облика застройки является применение жилых и общественных зданий, отличающихся по этажности. Смешанная застройка начинает широко применяться при проектировании новых жилых массивов, как, например, в Новых Черемушках в Москве, в районе Павлова Поля в Харькове.
Этот принцип нашел отражение в проектах застройки экспериментального жилого района в юго-западной части Москвы. Проекты показывают, что размещение жилых зданий различных типов и различной этажности при застройке микрорайонов зависит от общего архитектурно-планировочного построения, которое, в частности, определяется принятым принципом общественного обслуживания населения. С этой точки зрения предложения по организации общественного обслуживания населения можно свести к двум группам. В одном случае расчет всех учреждений повседневного пользования ведется на всю численность населения микрорайона, являющегося первичным планировочным комплексом. Другие предложения основаны на том, что микрорайон рассматривается как комплекс отдельных групп жилых домов. Эти группы являются первичными элементами застройки и обслуживаются блоком общественных учреждений повседневного пользования.
Рассмотренные принципы организации общественного обслуживания микрорайона в некоторой степени предопределяют его композиционную структуру, которая особенно ярко проявляется в размещении жилых зданий.