Для определения сравнительных показателей различных вариантов усадебной застройки были разработаны микрорайоны на одинаковое количество населения, с рядовой застройкой одноквартирными домами, с участками 1200 м2, 600 м2 и 500 м2, а также с двухрядной застройкой одноквартирными домами и участками 500 м2. Показатели этих микрорайонов сопоставлены с показателями микрорайона, застроенного двухэтажными домами с приквартирными участками 150- 250 м2.
Сравнивая технико-экономические показатели одноэтажной усадебной застройки с показателями двухэтажной застройки с приквартирнымы участками видно, что общая стоимость благоустройства и инженерного оборудования (без канализации) на 1 квартиру при рядовой застройке с усадебными участками 600 м2 в 3,8 раза выше, чем при застройке двухэтажными блокированными домами с приквартирными участками 150-250 м2 (с канализацией).
Также, что по сравнению с обычными системами усадебной застройки двухэтажная с приквартирными участками имеет огромные преимущества в сокращении потребных территорий (почти в 5 раз) и протяженности улиц на 1 квартиру (в 5,8 раза), что само по себе предопределяет резкое снижение расходов на инженерное оборудование и благоустройство.
Осуществление индивидуального строительства в виде компактных жилых массивов с применением двухэтажных блокированных домов с приквартирными участками 150-250 м2 позволяет увеличить плотность населения до 170-200 человек на 1 га, вместо 50-60 человек на 1 га при застройке одноквартирными одноэтажными домами с усадьбами 500-600 м2. При такой плотности населения экономичность устройства централизованных систем водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций мало отличается от условий обычного городского строительства.
Применение в застройке блокированных двухэтажных домов снижает стоимость 1 м2 жилой площади на 25% и эксплуатационные расходы до 50% против одноэтажных одноквартирных зданий. При этом сокращается также потребность в строительных материалах и трудовых затратах.
