Особые санитарно-бытовые неудобства и вредности в таких кварталах создают встроенные в жилые дома котельные, прачечные, столовые, магазины, детские учреждения. Опыт показывает, что встроенные детские учреждения, как правило, не имеют веранд, игровых площадок, зеленых насаждений. Возле магазинов всегда возникают склады тары, они захламливают и загрязняют прилегающую территорию, заезжающий во дворы транспорт беспокоит население шумом, загрязняет воздух выхлопными газами. Встроенные магазины, приспособленные к ширине жилого дома, как правило, имеют узкие торговые залы, в них нельзя выдержать все гигиенические нормы в отношении подсобных помещений.
Специальные исследования Украинского института коммунальной гигиены выявили существенные нарушения санитарных условий жизни населения в таких кварталах: загрязнение воздуха жилых помещений окисью углерода и сернистым газом, повышение интенсивности шума в квартирах и т. п. Содержание окиси углерода в комнатах над встроенными котельными, работающими на угле, колебалось от 6,0 до 25,0 мг/м3, что в 2-4 раза превышает максимально допустимую разовую концентрацию для атмосферного воздуха (6,0 мг/м3). Концентрация сернистого газа в жилых помещениях в тех же комнатах достигала 0,9 мг/м3 против допускаемой 0,75 мг/м3. Особенно неблагоприятные условия в квартирах наблюдались благодаря шуму, создаваемому указанными учреждениями. Шум от магазинов в квартирах на 3-м этаже достигал 47-56 дб.
Гигиенические качества различных систем застройки населенных пунктов. в значительной степени определяются условиями инсоляции и аэрации кварталов и жилых комплексов.
Анализ условий инсоляции моделей показал, что при строчной застройке наблюдается оптимальная вентиляция и солнечная освещенность фасадов зданий и внутриквартальных территорий.
Напротив, периметральная застройка без разрывов между зданиями создает неудовлетворительные условия инсоляции и аэрации кварталов. Применение групповой или периметрально-комбинированной застройки с расположением внутри ее домов в виде замкнутых групп также характеризуется неудовлетворительной инсоляцией и аэрацией таких кварталов.