Планировка большинства квартир не отвечает требованиям современного интерьера. Тем не менее, есть много способов, без кардинальных перемен создать новый дизайн.
Если все же нужно изменять внутреннее расположение стен, то следует подойти к этому серьезно и с полной ответственностью.
Нужно определить состояние стен и других конструкций и как запланированные изменения могут отразиться на их состоянии.
В общем, предусмотреть все последствия, , которые могут возникнуть в связи запланированным сносом стен или перегородок. Возможности для проведения таких работ в большой мере зависят и от типа здания и от года постройки.
В зданиях, постройки начала 20 века стены в основном кирпичные. Основным препятствием здесь являются деревянные балки, которые являются несущими и за это время они естественно достаточно износились. И вентиляционные системы в таких домах тоже доставят немало хлопот.
Для зданий, построенных в 30-х годах, основным материалом для строительства были кирпичи глиняные или силикатные.
Дома построенные из силикатного кирпича также не могут выдержать больших изменений в связи с тем, что для перекрытия применялись деревянные балки.
Здания из глиняного кирпича более удобны для перестройки. Толстые стены, перекрытия здесь уже из бетона и металла и поэтому здесь конечно больше возможностей для таких работ.
Дома послевоенных лет постройки имеют уже несущие перекрытия и внутренние стены из железобетона с использованием металлических конструкций. В таких зданиях также можно проводить небольшие изменения.
Во всех домах при перепланировке нужно учитывать систему вентиляции, которая иногда бывает достаточно сложной, также как и другие системы инженерных коммуникаций. Если нужно будет сделать проект и монтаж вентиляции, то на сайте http://di-condition.com можно найти специалистов и воспользоваться их услугами.
Все это общие рекомендации, каждый дом имеет свои индивидуальные характеристики и это нужно обязательно учитывать. И в связи с полученными выводами сделать корректировки в своих будущих планах по перепланировке квартиры.
Официальное оформление документов на разрешение сделать перепланировку
Помимо этого для того, чтобы делать какие то изменения в планировке квартиры нужно получить разрешение в уполномоченных органах. Это потребует обращения в государственные органы, сбора и оформления документов, которые могут потребоваться.
Заявление подают в организацию, которая осуществляет, согласование. К заявлению прикладывают перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждение прописки.
Заявление от всех совершеннолетних кто проживает в квартире, что они согласны на перепланировку.
План или копию на кальке квартиры и тех квартир, , которые находятся на верхних и нижних этажах. Этот план выдает БТИ.
Документы по оценке технического состояния квартиры и всех квартир верхних и нижних этажей. Это может быть акт эксплуатационной организации или документы об обследовании квартиры и здания, состояния инженерных коммуникаций и конструкций.
Чертежи квартиры с учетом всех коммуникаций.
Как только получено разрешение можно составлять проект, согласно, которого будет проводиться перепланировка.
Разработкой проекта занимаются организации, которые имеют аккредитацию от государственных органов. Разрешение на перепланировку выдается на 1 год.
После получения официального документа можно уже смело приступать к осуществлению своих замыслов по переустройству квартиры.
